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錦江鎮租賃房（人才公寓）租賃公告
來源：
日期：
2024-04-02
錦江租賃房（人才公寓）租賃公告
我公司作為區屬國有企業，始終秉持“賦能產業，賦能經濟”的宗旨，按照“服務企業，服務產業，服務整體發展大局”的要求，為助力企業發展，解決錦江精密制造產業園企業員工住宿難題，鷹潭中泰實業有限公司（以下稱中泰實業）特推出160套優質房源供園區內企業優惠租賃?，F將房源信息、租金標準等事宜公告如下：
一、租賃房源
房源位于鷹潭市余江區錦江鎮農民工租賃房項目1-3#樓，房屋內部現狀均為毛坯，公用電梯及公共區域設施齊全，水電均有分表。其中：
（一）房源戶型：
1.1#樓：A戶型90.5㎡40套，均為三室兩廳一衛；
2.2#樓：B戶型134.2㎡50套、C戶型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛；
3.3#樓：B戶型134.2㎡50套、C戶型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛。
4.以上共160套商品房僅限用于企業員工住宿，不得用于辦公、生產、娛樂場所。
（二）地下車位：
地下機動車停車位57個，僅限用于停放機動車，不得圈建。
二、租賃對象
面向錦江精密制造產業園內所有企業。
三、租賃期限
租賃期限為5年，裝修免租3個月。
四、租賃價格
（一）租金標準：
1.前三年：1-3#樓毛坯房屋月租金5元/㎡，期間免物業費。
2.后兩年：1-3#樓毛坯房屋月租金6元/㎡，并按前三年物業服務的平均成本收取物業費。
3.第六年起：租金和物業費標準根據市場行情另行商定。
（二）支付方式：租金及物業費均按年前置支付，即租賃開始時支付當年的租金。
五、租賃程序
（一）提交申請：以企業為單位，企業根據實際需求的房屋數量，向錦江鎮政府（微型元件指揮部）提交申請表。因地下車位有限，如需車位，可按不超過房屋數量1：1的比例申請地下停車位，車位數量有限先到先得。
（二）報名繳費：
1.企業提交申請后，向中泰實業支付10000元/套的租賃定金，分配了房源又要退房的，將沒收相應套數的定金。自行完成裝修后，其中2000元/套抵作租賃押金，剩余8000元/套抵作第一年租金，多退少補。
2.租金帳號：
賬 戶 名：鷹潭中泰實業有限公司
開 戶 行：中國建設銀行余江支行營業部
銀行賬號：36001953100052508531
（三）房源分配：錦江鎮政府（微型元件指揮部）收集企業申請表、統計實際數量和面積，根據報名費入賬情況分配房源和車位，擬定分配意見。推薦名單蓋章后提交至中泰實業。
（四）協議簽訂：租賃協議由中泰實業、租賃企業和錦江鎮政府（微型元件指揮部）三方簽訂，約定三方的權責。
六、租賃事項
1.租賃面積以房產測繪面積為準。
2.房屋不得轉租給非本企業人員居住，一經發現取消租賃資格，沒收押金。
3.協議存續期內如無違約，租戶應提前1個月向錦江鎮政府（微型元件指揮部）遞交書面續租申請，錦江鎮政府（微型元件指揮部）審核后向中泰實業提供相關續租書面材料。
4.租賃期內，因甲方原因提前解除合同的，按第三方評估予以裝修補償。因企業退租、不續租等原因解除合同的，裝修不予補償。
5.如因售房需要出售車位，中泰實業可無條件收回贈送使用的車位。
6.自行裝修的企業在租賃期滿后，享有優先續租權。
7.在同等條件下，租賃企業享有優先購買房屋和車位的權利。
8.其它事項在租賃協議中另行約定。
七、管理模式
1.公寓業主為鷹潭中泰實業有限公司，委托物業公司為鷹潭市余江區喜樂嘉置業有限公司，負責日常物業服務、代收租金、交房退房確認、水電費抄表和公寓使用情況檢查。
2.錦江鎮政府（微型元件指揮部）負責審查企業申請條件，檢查入住人員一致性，協調租賃關系，以及安全、創建、黨建和維穩等租后管理。
3.租賃企業應提供真實入駐員工名單，教導員工文明租賃，按時繳納水電費、租金和物業費，服從錦江鎮政府（微型元件指揮部）和物業管理。
咨詢電話：13607013631 葉先生
2024年4月2日
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